인플레이션 치솟는 미국 모기지 이자율 14년 만에 최고

미국의 일반적인 모기지 비용은 치솟는 가격을 억제하기 위해 고군분투하면서 2008년 금융 위기 이후 최고 수준에 도달했습니다.

이번 주 30년 모기지 모기지의 평균 이자율은 6.02%로 1년 전보다 두 배 이상 높아졌다.

주택 구입을 희망하는 가족들에게 이러한 이사는 경제성 문제를 가중시킵니다.

미국 중앙은행이 경제 전반에 걸쳐 인플레이션을 유발하는 압력을 줄이기 위해 공격적으로 금리를 인상함에 따라 상승세가 나타납니다.

8월까지 미국 소비자 물가는 8.3% 상승했으며 이는 거의 40년 만에 가장 빠른 속도라고 노동부는 이번 주에 밝혔습니다.

이 수치는 예상보다 높아 연방준비제도(Fed·연준)가 계속해서 공격적으로 금리를 인상할 것이라는 기대감을 높였다. 이러한 움직임을 기대하며 모기지 금리가 급등했습니다.

금리 데이터를 공개한 정부 후원 모기지 회사 프레디 맥(Freddie Mac)의 수석 이코노미스트 샘 카터(Sam Khater)는 "이번 주에 금리가 예상보다 높은 인플레이션 수치와 함께 계속 상승해 2008년 말 이후 처음으로 6%를 넘어섰다"고 말했다.

차입 비용을 인상함으로써 정책 입안자들은 기업과 가계의 수요를 낮추고 가격 인상 압력을 줄이기를 희망하고 있습니다.

그러나 주택 시장에서는 높은 금리로 인해 판매가 둔화되었지만 부동산 가격은 계속 오르고 있습니다.

미국의 일반 주택 가격은 7월에 $400,000(348,000파운드) 이상으로 1년 전보다 10% 이상 상승했습니다.

Khater는 "금리 인상이 계속해서 수요를 약화시키고 주택 가격에 하락 압력을 가할 것이지만 재고는 여전히 충분하지 않습니다."라고 말했습니다.

낮은 대출 비용의 끝

모기지 이자율의 급등은 2008년 미국 중앙 은행이 경제를 부양하기 위해 금융 위기 동안 금리를 인하한 이후 상대적으로 낮은 차입 비용을 누려온 미국 주택 시장의 급격한 변화입니다.

연준은 2020년 대유행이 닥쳤을 때 다시 금리를 인하하여 기록적인 가격 인상과 함께 열광적인 주택 구매 시기를 안내했습니다.

그 시대는 3월에 끝났고, 은행은 급격한 물가 인상이 경제 전반에 뿌리를 내리고 있다는 신호에 대응하여 빠르게 금리를 인상하기 시작했습니다.

많은 모기지 중개인과 부동산 중개인은 경기 침체에 대응하여 이미 해고를 발표했습니다.