흑인과 백인 주택 소유자 사이의 미국의 인종 격차

카트린카 콕스(Katrinka Cox)는 아메리칸 드림(American Dream)에 살고 있습니다. 녹색으로 손질된 잔디, 수영장가의 호수 전망, 그녀가 집이라고 부르는 130만 달러짜리 빌라입니다.

그녀는 폐쇄된 플로리다 커뮤니티에서 유일한 흑인 주택 소유자입니다. 그녀는 재정적 성공에도 불구하고 피부색 때문에 다른 부동산을 구입하려는 시도가 차단되고 있다고 말했습니다.

수치에 따르면 흑인 미국인은 백인보다 모기지를 거부할 가능성이 거의 두 배나 높습니다.

그리고 흑인 미국인의 44%만이 주택을 소유하고 있는 반면 백인의 거의 75%가 집을 소유하고 있습니다.

격차를 보여주는 통계에 직면하여 은행 그룹은 숫자가 전체 내용을 말해주지 않는다고 말하면서 차별을 부인하는 경우가 많습니다.

Katrinka Cox는 그녀가 아프리카 계 미국인이기 때문에 모기지 신청이 중단되었다고 생각합니다.

'그들은 나에게 대답을 줄 수 없었다'

그러나 Cox는 모기지 신청이 중단된 이유를 알고 있다고 믿습니다.

"제 피부색 때문이에요. 저는 아프리카계 미국인 여성입니다."라고 그녀는 말합니다.

"나는 내 흑인 친구들이 대출을 받으면서 겪은 일을 알고 있습니다."라고 그녀는 덧붙입니다. "그리고 나는 정말로 대출을 받을 여유가 없는 백인 친구들과 그들이 문제 없이 얼마나 빨리 대출을 받았는지 알고 있습니다."

Katrinka Cox와 그녀의 남편 David는 폐쇄된 플로리다 커뮤니티의 유일한 흑인 주택 소유자입니다.

Ms Cox는 대출 없이 마이애미에서 원하는 $310,000 부동산을 살 수 있는 수단이 있었지만 그녀의 신청은 아무데도 빠르게 진행되지 않았습니다.

은행은 그녀의 소득에 의문을 제기하고 추가 은행 거래 명세서를 요청했으며 다른 문제들 중에서 제출 오류로 인해 프로세스를 다시 시작할 것을 요구했다고 그녀는 말합니다.

"나는 '다들 뭐하는거야? 내 대출을 닫으려고하지 않니?'라고 말했습니다. 그리고 그들은 나에게 답을 줄 수 없다고 말했다"고 65세의 노인은 말했다.

내셔널 패턴

Cox의 경험은 국가적 패턴을 반영하며, 연구에 따르면 그 패턴은 점점 더 나빠지고 있습니다. National Community Reinvestment Coalition 에 따르면 , 미국에서 백인과 흑인 주택 소유 비율의 격차는 120년 만에 가장 넓습니다.

3월 미국 인구조사국의 자료에 따르면 전국적으로 흑인 미국인의 약 44%가 주택을 소유하고 있으며 이는 2004년 50%에 육박했던 최고치에서 감소한 수치입니다. 한편, 미국 백인 가정의 거의 4분의 3이 자신의 집을 소유했습니다.

정부 데이터 를 분석하는 부동산 회사 질로우(Zillow)에 따르면, 2021년에 흑인 신청자의 약 19.4%가 모기지론이 거부된 반면 백인 신청자의 10.8%와 비교된다 .

그리고 모기지를 받은 사람들은 더 높은 이자율에 직면하여 소득이 낮은 백인 주택 소유자보다 더 많이 지불한다고 하버드 대학 주택 연구 공동 센터(Joint Center for Housing Studies)가 발견했습니다.

이러한 대출 장애물이 주택 소유를 제한하기 때문에 전형적인 백인 가족이 흑인 가구의 부의 거의 10배를 소유하고 있는 흑인과 백인 미국인 사이의 엄청난 부의 격차에 기여했습니다.

주택 소유 격차

Teri Williams는 인종 차별이 흑인과 백인 부의 격차의 근원이라고 믿습니다.

One United Bank의 사장이자 COO인 Teri Williams는 "흑인 자산과 백인 자산의 차이를 보면 거의 완전히 주택 소유로 설명할 수 있습니다.

가격이 치솟았지만, Williams는 낮은 소득과 신용 등급만으로는 그 격차를 설명할 수 없다고 말합니다.

"체계적인 인종차별이 있습니다."라고 그녀는 말합니다. "그게 바로 결론입니다."

미국 은행가 협회(ABA)는 인종 차별주의가 대출 결정의 배후에 있음을 부인합니다.

"ABA는 모기지 시장에서 차별이 설 자리가 없다고 굳게 믿습니다. 이는 도덕적으로 잘못된 것일 뿐만 아니라 연방법 및 주법을 위반하는 것입니다.

이 단체는  "규제 당국과 법원이 분명히 밝혔듯이 가능한 차별에 대한 모기지 대출 관행에 대한 의미 있는 검토는 차용인의 신용 점수 및 신용 기록과 같은 개별 요인도 고려해야 한다"고 덧붙였다. 겉보기에 비슷해 보이는 신청자가 항상 동일한 대출 결과로 끝나지 않을 수 있는 이유"

질로우(Zillow)의 경제학자 니콜 바쇼(Nicole Bachaud)는 신용이 신청자가 모기지를 거부당하는 "첫 번째 이유"라는 데 동의하지만, 이것이 "기본적인 제도적 기반"으로 인해 더 많은 흑인에게 영향을 미친다고 말합니다.

"유색인 커뮤니티는 신용에 대한 접근을 금지한 레드라이닝과 같은 역사적 결과로 인해 신용에 접근할 가능성이 훨씬 낮고 실제로 많은 유색인종 커뮤니티에 공식적인 금융 기관이나 은행 또는 기타 종류의 금융에 대한 접근 권한이 없습니다. . 그것은 그들을 시장에서 완전히 배제했습니다."

뱅크 블랙

그럼에도 불구하고, 이러한 격차는 사람들이 흑인 소유의 은행으로 돈을 옮기도록 요구하는 데 도움이 되었으며, 뱅크 블랙 운동을 대중화하는 데 도움을 준 래퍼 킬러 마이크도 있습니다.

이러한 전화는 2016년 비무장 흑인 남성 필란도 카스티야(Philando Castile)와 알톤 스털링(Alton Sterling)이 경찰의 총에 맞아 숨진 것에 대한 항의가 있는 가운데 주목을 받았습니다.

미국 최대의 흑인 소유, 흑인이 운영하는 금융 기관인 One United는 그해 Bank Black 용어를 상표로 등록했습니다.

그 이후로 은행은 흑인 가정에 10억 달러 이상의 재산 대출을 제공했습니다. 그들의 고객 수는 2020년 조지 플로이드(George Floyd)의 살해 이후 100,000명으로 두 배 증가했으며, 이는 경찰의 잔혹성에 대한 전 세계의 시위를 촉발하고 미국의 체계적인 인종 격차에 대한 스포트라이트를 비췄습니다.

남편 윌버트(Wilbert)와 함께 찍은 재클린 윌콕스(Jacqueline Wilcox)는 자신의 집을 소유함으로써 안정과 자유를 모두 얻었다고 말합니다.

첫 주택 소유자인 Jacqueline Wilcox와 그녀의 남편 Wilbert가 그들 중 두 명이었습니다.

수년 동안 주택 소유는 거의 불가능한 꿈처럼 느껴졌지만 One United에서 찾은 신혼 부부는 낮은 이자율로 2개의 침실, 세련된 주방 및 갓 포장된 진입로가 있는 새로운 마이애미 주택을 구입할 수 있었습니다. 그들은 거실에서 결혼했습니다.

Wilcox씨는 흑인 소유의 은행이 자신과 같은 흑인들에게 권력을 되돌려주고 있으며 흑인 커뮤니티가 구매가 가능하다는 것을 확신시키는 데 도움이 되기를 희망한다고 말했습니다.

56세의 그는 "나는 마치 우리가 이 상자에 갇혀 있고 오랫동안 이 자리에 있었기 때문에 우리 중 일부는 세입자가 되는 것이 너무 편안해진 것 같은 느낌이 듭니다."라고 말합니다.

그녀에게 주택 소유는 재정적 안정과 자유에 대한 새로운 감각을 제공했습니다.

"당신은 어떤 종류의 기초가 있어야 합니다. 당신은 흔적을 남겨야 합니다. 내가 단지 존재하는 것이 아니라 살아왔다고 말하려면 그것이 나를 위한 것입니다."라고 그녀는 말합니다.

"주택 소유는 당신을 완전히 새로운 부류에 빠뜨립니다. 그것은 완전히 다른 것입니다."